تحقیقات کاربردی علوم جغرافیایی، جلد ۲۵، شماره ۷۷، صفحات ۰-۰
عنوان فارسی آسیب‌شناسی حقوقی تملک املاک در بافت فرسوده واجد ارزش تاریخی توسط شهرداری مطالعه موردی: شهر ساری
چکیده فارسی مقاله یکی از حوزه­های فعالیتی که در شهرداری­های کشور به خصوص کلانشهرها به آن توجه می­شود تملک املاکی هستند که به منظور تحقق طرح تفصیلی، طرح جامع شهری و طرح بهسازی و نوسازی بافت­های فرسوده به شهرداری­ها واگذار می­شود. بنابراین سالانه شهرداری­ها در راستای عمران و آبادانی شهر اقدام به احداث یا اصلاح راه­ها و ساخت اماکن تفریحی و فرهنگی می­نماید. هدف از پژوهش حاضر آسیب­شناسی حقوقی تملک املاک در بافت فرسوده واجد ارزش تاریخی توسط شهرداری شهر ساری است. مطالعه حاضر از نظر ماهیت توصیفی تحلیلی، به لحاظ هدف از نوع تحقیقات کاربردی-توسعه ای و مبتنی بر روش پیمایشی و میدانی می­باشد. شیوه گردآوری داده­های مورد نیاز تحقیق، مبتنی بر روش کتابخانه­ای، اسنادی و شیوه پیمایشِ میدانی (با ابزار پرسشنامه) با حجم نمونه 384 نفر از شهروندان شهر ساری بوده است. برای تجزیه و تحلیل داده­ها در پژوهش حاضر از تحلیل­های آماری کای – دو در نرم­افزار SPSS استفاده شده است. نتایج یافته­ها نشان داده است مهم­ترین آسیب­های دورن سازمانی شهرداری در تملک املاک واقع در بافت­های فرسوده شهر ساری به ترتیب شامل ضعف اطلاع­رسانی قوانین و سازوکارهای قانونی، فقدان رویه اجرایی هماهنگ، عدم به­روزرسانی مستمر تعرفه قیمت املاک، عدم اجرای به موقع و برنامه­ای طرح­ها و عدم انجام مطالعات حقوقی- قانونی در تهیه طرح­ها می­باشد. از این­رو شهرداری ساری باید بیش از برونگرایی بین بخشی (بین سازمانی) و فرابخشی (فراسازمانی)، به ارتقای قوت­ها و کاهش ضعف­ها و ایجاد انسجام ساختاری و عملکردی و یکپارچگی درون سازمانی خود در تملک املاک واقع در طرح­های ساماندهی بافت­های فرسوده شهر ساری بپردازد
کلیدواژه‌های فارسی مقاله آسیب‌شناسی حقوقی، تملک، حقوق مالکانه، بافت شهری، بافت فرسوده، بافت تاریخی
عنوان انگلیسی Legal pathology of property acquisition in a dilapidated area of historical value by the municipality Case study: Sari city
چکیده انگلیسی مقاله One of the areas of activity that is considered in the municipalities of the country, especially in the metropolises, is the acquisition of property, which is handed over to the municipalities in order to realize a detailed plan, a comprehensive urban plan and a plan to improve and renovate worn-out structures. Be. Therefore, annually, in order to develop the city, the municipalities construct or improve roads and construct recreational and cultural places. The purpose of this study is the legal pathology of property acquisition in a dilapidated area of ​​historical value by the municipality of Sari. The present study, in terms of descriptive-analytical nature, is an applied-developmental research based on survey and field methods. The method of collecting the required data for the research was based on the library method, documentary method and field survey method (with a questionnaire) with a sample size of 384 citizens of Sari. Chi-square statistical analysis in SPSS software was used to analyze the data in the present study. The results show that the most important internal damage of the municipality in the acquisition of property located in the dilapidated areas of Sari, respectively, including poor information of laws and legal mechanisms, lack of coordinated executive procedures, lack of continuous tariff updates. The price of real estate is the lack of timely implementation of plans and plans and the lack of legal studies in the preparation of plans. Therefore, Sari Municipality should increase the strengths and reduce the weaknesses and create structural and functional cohesion and internal integration in the ownership of the properties located in the project, rather than inter-sectoral (inter-organizational) and extra-sectoral (extra-organizational) extraversion. To organize the worn-out tissues of Sari city.
کلیدواژه‌های انگلیسی مقاله legal pathology, property, property rights, urban context, worn context, historical context
نویسندگان مقاله علیجان شمشیربند | alijan shamshirband
, Islamic Azad University, Semnan branch, Iran
دانشگاه آزاد سمنان

رضا نصیری لاریمی | Reza Nasiri Larimi
Islamic Azad University, sari branch, Iran
دانشگاه آزاد واحد ساری

سید مهدی احمدی | Seyed Mehdi Ahmadi
Islamic Azad University, sari branch, Iran
دانشگاه آزاد واحد ساری

نشانی اینترنتی http://jgs.khu.ac.ir/browse.php?a_code=A-10-4453-1&slc_lang=fa&sid=1
فایل مقاله فایلی برای مقاله ذخیره نشده است
کد مقاله (doi)
زبان مقاله منتشر شده fa
موضوعات مقاله منتشر شده جغرافیا و برنامه ریزی شهری
نوع مقاله منتشر شده پژوهشی
برگشت به: صفحه اول پایگاه   |   نسخه مرتبط   |   نشریه مرتبط   |   فهرست نشریات